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房子可以改造 地段没法改变
2019/10/9 18:56:53  来源:  

地段旺铺,万福街有自己的解释。

打开徐州市区图,万福街位于地面的“这一段”非常耀眼——坐落于徐州人民广场商圈,淮海路与苏堤路交汇处,与徐州市儿童医院紧密相邻。

“这一段”,注定成就旺铺。

在万福街的“自我介绍”里,有这样一段:是徐州市唯一运营中的现铺,项目依托繁华的淮海路和社区周边的旺盛人气,将打造徐州人民广场商圈育婴儿童娱乐、时尚餐饮消费标杆新领地。

中国矿业大学资源与地球科学学院副教授鞠远江说,地段是一种地理位置关系,首要的则是与其所依附的城市土地资源。地段是比地块更高一级也更为复杂的土地分级单位,与城市土地资源的稀缺性相关联,其价值可以说正是城市土地资源和价值的体现。

物以稀为贵。近几年,随着城市化开发与投资进程的不断加快,国内城市土地资源的稀缺性日渐凸显,能够用于开发建设的可供应土地更是极为有限。同时,除了作为土地价值的一种载体,地段本身凝聚着众多的城市资源与城建配套等多种元素。而这也正是地段论所能代表的核心要义之一。

再回到万福街,地处核心商圈,毗邻儿童医院,欧洲商城,商业氛围浓厚,是真正的“物以稀为贵”。而且,还会“越来越贵”。万福街位于开工的地铁一号线苏堤北路站出入口旁边,地铁百米铺,升值潜力无限,其带来的经济效益将是不可估量的。有事实证明,地铁出入口周边的房产,其住宅价格是周边普通小区的3倍左右,商铺有2倍以上的增值。

再看看万福街的周边,项目与徐州市儿童医院、大型企事业单位紧密相邻,仅儿童医院年50万人次就诊量及2.5万住院人次就给项目带来可观的固定消费人流。

的确,地段因其具有不同物业类型组合、功能组合、产业链组合、经营业态组合,以及绿化、环境、交通、基础设施等元素,而具有相对不同的价值属性和概念意义。

毋庸置疑,万福街的价值属性和概念意义显而易见——黄金地段铸就旺铺。

李嘉诚先生曾有一句话,对于房地产投资,“第一是地段,第二是地段,第三还是地段”。

原因很简单:房子可以改造,但地段没法改变。

万福街,地段旺铺就摆在你面前,任你选择吧!

文/记者张元涛

[责任编辑:yfs001]


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